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REF: 12.353 2 Bedrooms Apartaments in Golf Course, Estepona

For sale Property
€122,400
114 Sq. M 2 Bedrooms 2 Bathrooms 1 Garage Year Built:

1)L’IMMOBILE.
Nuovi appartamenti di ampia metratura: da 112 a 125 mq., situati ad Estepona- Costa del Sol, Spagna. Il prezzo varia da €.122.400 a 145.000, include garage, cantina, e l’intero arredo dell’appartamento. L’acquisto è in piena proprietà.
Gli appartamenti sono composti da soggiorno, cucina open space; due camere da letto; due bagni e ampi terrazzi. Sono accuratamente rifiniti, e pronti per l’uso.

Tra le specifiche: Dotazione wi-fi in fibra ottica, Cucina completamente attrezzata, Elettrodomestici classe A++, Due televisori a LED, Inverter per Aria condizionata caldo/freddo, Lavatrice e altri piccoli elettrodomestici, Controsoffitti con illuminazione led, Pavimenti in marmo e molto altro.

Destinati ad uso turistico, sono immersi nel verde e a due passi dal mare. Costruiti sulla prima linea del campo da Golf, hanno vista sullo splendido “Green Landscape” e molti anche vista mare.

2)LA LOCATION.
La proprietà si trova ad Estepona, la città conosciuta come “Il giardino della Costa del Sol” per le sue strade curate e piene di fiori, la bellezza dei sui giardini, le ampie spiagge ed un clima davvero unico: 320 giorni di sole l’anno.
Estepona si trova in una delle regioni più suggestive del mondo: l’ Andalusia, nel Triangolo d’Oro della Costa del Sol-Spagna. È comodamente raggiungibile dall Aeroporto Internazionale di Malaga, collegato con l´Italia con voli diretti ogni giorno.

L’appartamento si trova a 4 min. dal centro e dalle spiagge della città. Risulterà utile in qualsiasi periodo dell’anno, sia per la particolarità del clima sempre mite nella zona , che per la posizione eccellente per muoversi e visitare moltissimi luoghi di interesse turistico, culturale ed ambientale.

Estepona infatti è in una posizione strategica per raggiungere tutte le località della Costa del Sol: l’esclusivo Puerto Banús a 15 min., Marbella a 20min.; Gibilterra a 25min, le bianche spiagge dell’Oceano Atlantico a 35/45min. Estepona è anche un punto focale per raggiungere Malaga, Granada, Cordoba, Siviglia, Tarifa e tutte le altre località dell’Andalusia.

3)LA STRUTTURA ED I SERVIZI.
Gli immobili si trovano all’interno di una struttura ricettiva a 4 stelle, (equivalente a 5* in Italia), con sorveglianza e telecamere a circuito chiuso, 3 Piscine, Palestra, a totale disposizione dei proprietari. Il complesso inoltre include: SPA, Kids-Club, Reception 24h/24, Campi da Padel, Tennis e Golf, Ristoranti, Caffetteria, Scuola di Golf, Club e innumerevoli altri servizi.

4)I VANTAGGI ECONOMICI:

• IL REDDITO GARANTITO ED IL TAGLIO DEI COSTI ANNUALI.
Il proprietario dell’appartamento beneficia di una rendita annuale garantita per 10 anni dalla data di acquisto. Il Management del condominio si occuperà di affittare l’appartamento durante l’assenza del proprietario. Gestione e oneri sull’attività di ricezione sono totalmente a carico delle struttura, così come manutenzione, pulizia, copertura assicurativa sull’immobile, spese condominiali e sulle utenze e spese annuali sulle imposte: IBI (tassa sulla proprietà corrispettiva all’IMU in Italia) e tassa sui rifiuti.

• LE DETRAZIONI FISCALI
L’acquisto dell’appartamento gode una notevole detrazione fiscale. L’ imposta sull’acquisto dell’immobile è solo del 2% anziché del 10%.

• IL PREZZO DI ACQUISTO
l prezzo di acquisto dell’immobile è estremamente vantaggioso rispetto all’attuale valore di mercato nella zona (stimato tra i 2.000/2.500 €/mq.) Ciò significa che rivendendo l’appartamento, il proprietario avrà sicuramente un ricavo. La Spagna occupa il secondo posto nella classifica mondiale del settore del turismo ed il mercato immobiliare è in continua ed inequivocabile crescita.Le previsioni di incremento sul mercato immobiliare portano ad una continua rivalutazione delle proprietà immobiliari nella zona.

Il proprietario non ha nessun vincolo relativo alla rivendita del suo immobile.

Questo investimento immobiliare è un’eccellente occasione se:
• vuoi acquistare un appartamento in piena proprietà, ampio ed economico inserito in un condominio con servizi di lusso e situato in una località turistica perfetta per ogni genere di vacanza;
• sei interessato ad acquistare una proprietà su cui non gravino spese annuali relative a tasse, utenze, condominio, manutenzione ecc..
• vuoi investire su un immobile da cui avrai un ritorno economico sia in termini di rivalutazione nel mercato, che per il beneficio di un reddito garantito per 10 anni.

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